住宅・インテリア雑誌にて理想条件を調査して前の住まいの不満から希望条件をリストアップ。

・日当たり
・国産無垢材の使用
・綺麗なトイレ、お風呂
・広いリビング
・風通りの良い間取り
・床暖房で快適生活
・動きやすい家事動線
・薪ストーブ（ペレットストーブへ）
・使いやすいキッチン
・シュークローゼット
・吹き抜けの玄関
・駅から徒歩20分以内

〇建物条件

自分たちの希望条件を満足できそうか？

〇建築条件

第一種低層住宅専用地域か？
築年数は35年以内か？
防災指定区域ではないか？

〇近隣環境

問題となる近隣住民はいないか？
ゴミ捨て場は綺麗か？
空き巣被害等は発生していないか？

〇構造

リフォームしやすい構造か？

〇外壁状況

リフォーム不要か？

〇基礎状態

大きな亀裂はないか？
床下にカビ発生無いか？
シロアリの形跡は無いか？

〇室内状況

雨漏りの形跡は無いか？
壁に亀裂等は無いか？
床にたわみの大きい箇所は無いか？
カビが大量に発生している箇所は無いか？
木が腐っている箇所は無いか？

【自己資金の把握】
家購入に使用可能な貯金はどの程度あるか？
無利子で借用可能な資金枠はどのくらいあるか？
月々のローン支払能力はどのくらいあるか？
銀行からの借用可能金額は最大どのくらいか？
家造りを学べる勉強会に参加
銀行のサイトで住宅ローンを試算

【住宅ローンの仕組みを理解】
変動金利と固定金利の違いって何？
今後金利は上がっていく？下がっていく？
フラット３５って？
住宅ローン減税制度って？